Independencia de los tasadores
Los honorarios por nuestros servicios de tasación varían considerablemente en función de la complejidad del inmueble en cuestión. La tarifa típica de tasación residencial es de 550 dólares, suponiendo una valoración simple a la fecha actual. Las cuestiones de valoración más complejas pueden requerir más tiempo y gastos. Naturalmente, si se tiene el lujo de disponer de más tiempo, lo consideraríamos beneficioso. Los honorarios de consultoría se facturan a una tarifa horaria de 175,00 dólares. Las reuniones fuera de nuestra oficina, (deposiciones, testimonios, etc.) se facturan a un mínimo de 4 horas (a menos que se hayan hecho otros arreglos previamente negociados).
Normalmente, se solicita un anticipo de la mitad de los honorarios o de 1.000 dólares (lo que sea menor) cuando se nos incluye en la lista de expertos o cuando se inicia el proceso de valoración. El resto se debe pagar al finalizar el proceso.
Asociación nacional de tasadores inmobiliarios
El informe financiado con fondos federales y elaborado por la National Fair Housing Alliance y sus socios plantea serias preocupaciones sobre las normas y criterios relacionados con la tasación de bienes inmuebles residenciales, que a menudo representan el mayor activo de una familia.
Washington, D.C. – La discriminación racial en las tasaciones de viviendas sigue afectando a los propietarios negros y latinos en todo el país, y un nuevo informe encargado por el gobierno federal de la Alianza Nacional para la Vivienda Justa (NFHA, por sus siglas en inglés) identifica recomendaciones para abordar esta crisis. Los casos documentados de discriminación en las tasaciones por motivos raciales en California, Florida, Colorado, Indiana y otras zonas reflejan las prácticas que restringen el acceso a la vivienda y a los préstamos para las familias de color en todo el país. Llevado a cabo por la NFHA, Dane Law LLC y el bufete de abogados Christensen (el “Consorcio de la NFHA”), el “Informe sobre las normas de tasación y los criterios de tasación” es la revisión más exhaustiva de los prejuicios en la industria de la tasación hasta la fecha, y presenta una hoja de ruta para el Congreso, los reguladores, los defensores y la industria para abordar el largo legado de prejuicios de la nación en la valoración de los bienes inmuebles y construir un futuro en el que el activo más valioso de una familia sea tratado con justicia.
Subcomité de evaluación
Jon D. Neely, Director GeneralJon D. Neely es Director General de Capitol Appraisal Group, LLC y cofundador de su predecesor, Truett F. Pritchard and Associates. Es reconocido como un pionero en la industria con más de 45 años de experiencia en el diseño, la construcción, la operación y la tasación de plantas, incluyendo propiedades de servicios públicos, comerciales y petroleras. Ha sido presidente de la National Association of Mass Appraisers y se graduó en la Texas A&M University con una licenciatura en Ingeniería Química.
Gregg A. Davis, RPA, PresidenteGregg A. Davis es el Presidente de Capitol Appraisal Group, LLC. Tiene más de 35 años de experiencia en la construcción y las evaluaciones de propiedades complejas y ha sido reconocido por su desarrollo de métodos uniformes de evaluación en la industria. Anteriormente fue vicepresidente ejecutivo de un banco de Texas Panhandle y trabajó para la Junta de Presupuesto Legislativo y la Oficina de Administración Judicial. Se licenció en Finanzas por la Universidad Tecnológica de Texas.
Opinión consultiva del Uspap 39
Carl Miceli, fundador y presidente de Miceli Appraisers & Liquidators, Inc. es graduado del Iowa Wesleyan College y del Certified Auctioneers Institute (CAI), y tiene más de 50 años de experiencia evaluando y liquidando negocios.
En 2010 Carl Miceli, ASA, CSA, CEA y Amy Goodell, ISA CAPP comenzó Miceli Tasadores y Liquidadores, Inc. para proporcionar independiente, creíble, USPAP compatible con las evaluaciones de propiedad personal. Servimos a los individuos, las empresas y las comunidades médicas y financieras. Los expertos de Miceli Appraisers & Liquidators, Inc. pueden valorar un solo activo, 1.000 de activos o cualquier cantidad en el medio. Proporcionamos valoraciones in situ, así como las evaluaciones de escritorio. Nuestros tasadores certificados también ofrecen testimonios de expertos. Tenemos nuestra sede en el área de Baltimore/Washington, D.C., pero nos desplazamos por todo el país para satisfacer sus necesidades de tasación.
