Valorar mis cosas
910Shares VaCAP BoardCoalición de Tasadores en Virginia en Virginia Coalition of Appraiser ProfessionalsCoalición de tasadores individuales que trabajan juntos para unir, promover y proteger los intereses colectivos de todos los profesionales de la tasación en Virginia; para promover los cambios necesarios en las leyes, reglas, reglamentos, políticas y normas que afectan a todos los tasadores en Virginia; para observar e informar de las acciones de las entidades reguladoras, legislativas, de supervisión y de establecimiento de normas de la Commonwealth. Latest posts by VaCAP Board (see all)El análisis del riesgo colateral (siendo las tasaciones un elemento clave del mismo) es en parte arte, en parte ciencia. Esas dos facetas se mezclan inseparablemente, como una sopa… los ingredientes no pueden separarse. Aunque es innegable que los ordenadores pueden realizar ciertas tareas mejor que los humanos (como el manejo de grandes cantidades de datos) los tasadores pueden realizar otros aspectos absolutamente críticos del proceso mejor que una máquina. El tasador puede ver realmente la propiedad que se va a valorar, puede utilizar sus sentidos humanos, puede utilizar su juicio basado en lo que observa al estar físicamente en el “punto cero” (la propiedad en cuestión), y puede aplicar su experiencia. El tasador puede ver las mejoras o remodelaciones realizadas por el propietario, evaluar su estado y determinar la obsolescencia funcional de la distribución de las habitaciones de la vivienda. Un ordenador no puede.
Fundación para la valoración
Se ha dicho que “una aeronave vale lo que alguien pague por ella”. Por lo tanto, a la hora de fijar el precio de venta de algo tan valioso como una aeronave, es necesario y de sentido común contar con un asesoramiento más objetivo que el de un amigo bienintencionado. Por supuesto, esto es igual de importante a nivel empresarial. Probablemente se pueden evitar costosos errores si se recurre a un tasador profesional de aeronaves.
El tasador profesional de aeronaves debe adquirir todos los datos sobre la aeronave en cuestión. El tasador examina a fondo los libros de registro de la aeronave, inspecciona el exterior y el interior de la aeronave y presta mucha atención al estado actual y al historial de mantenimiento de la aeronave. La utilización del amplio sistema informático de la Asociación Nacional de Tasadores de Aeronaves permite al tasador realizar valoraciones precisas y rápidas de las aeronaves.
Hay que dejar tiempo suficiente para que el tasador haga un trabajo minucioso. El tasador puede dedicar poco tiempo a la inspección de la aeronave, pero dedicará un tiempo considerable a la búsqueda de datos. El Certificado de Tasación y el Análisis de la Hoja de Datos de Inspección de la Tasación se emiten después de que se haya completado la inspección física de la aeronave.
Exposición de antigüedades
Es uno de los miembros fundadores y ex presidente estatal de la Asociación de Corredores de Comercio de Texas y ha sido vicepresidente estatal de educación durante dos mandatos consecutivos. En julio de 1997, el Sr. Abraham recibió la “Membresía Vitalicia” de la Junta Directiva por sus contribuciones a la asociación. Ha formado parte de la Junta Directiva Nacional del Instituto de Asesores Comerciales Certificados durante los últimos ocho años como Vicepresidente de Educación y ha sido Presidente Nacional durante dos mandatos consecutivos (1998 a 2000). Es uno de los primeros en calificar y recibir la designación de “Board Certified Broker” de la Texas Association of Business Brokers y uno de los primeros en calificar para la designación de “Certified Business Intermediary” por la International Business Brokers Association. En otoño de 1994, el Sr. Abraham fue nombrado “Fellow” de la International Business Brokers Association por su Junta Directiva por su importante contribución a la asociación y al sector de los intermediarios comerciales.
Asociación nacional peritos informaticos y tasadores online
Jon D. Neely, Director GeneralJon D. Neely es Director General de Capitol Appraisal Group, LLC y cofundador de su predecesor, Truett F. Pritchard and Associates. Es reconocido como un pionero en la industria con más de 45 años de experiencia en el diseño, la construcción, la operación y la tasación de plantas, incluyendo propiedades de servicios públicos, comerciales y petroleras. Ha sido presidente de la National Association of Mass Appraisers y se graduó en la Texas A&M University con una licenciatura en Ingeniería Química.
Gregg A. Davis, RPA, PresidenteGregg A. Davis es el Presidente de Capitol Appraisal Group, LLC. Tiene más de 35 años de experiencia en la construcción y evaluaciones de propiedades complejas y ha sido reconocido por su desarrollo de métodos uniformes de evaluación en la industria. Anteriormente fue vicepresidente ejecutivo de un banco de Texas Panhandle y trabajó para la Junta de Presupuesto Legislativo y la Oficina de Administración Judicial. Se licenció en Finanzas por la Universidad Tecnológica de Texas.
